Nos constructions de maison
Maison construite suivant vos envies

Les phases de construction

Du projet de maison à la remise des clés nous vous accompagnons

Le projet:

Difficile de savoir par où commencer lorsqu'on réfléchit à la construction d'une maison neuve, et d'autant plus lorsqu'il s'agit d'un premier achat. Du choix du terrain aux matériaux de la maison, en passant par les garanties de bon achèvement des travaux, il existe de nombreuses étapes à connaître et démarches à effectuer.

Faire une étude préalable de son projet, c'est donc s'assurer de mener à bien la construction de sa maison, dans les meilleures conditions.

De l'élaboration des plans de votre future maison, recherche du terrain, ou même construction à la réception de la maison.

Notre entreprise ADA CONSTRUCTION et comme l'architecte ou le maître d'œuvre, il accompagne ses clients, gère l'intégralité du projet et il offre de nombreuses garanties sur ses contrats (assurance dommages - ouvrage et garantie décennale).

Le choix de maison

En effet, difficile d'avancer dans les démarches sans avoir une idée précise de l'architecture de la maison, que ce soit sur sa forme, ses matériaux, ou ses aménagements et équipements divers.

Est-ce que les plans concerneront une maison de plain-pied ? Ou au contraire, une maison à étage ?

Nos maisons suivant vos envies et voyons ensemble

la production d'énergie et l'orientation de la maison ;
l'agencement des différentes pièces ;
les équipements de la cuisine et de la salle de bain ;
la taille du garage ;
la présence d'une cave, d'un sous-sol, ou d'un grenier ;
l'aménagement des extérieurs et du jardin ;
les adaptations particulières si besoin d'une accessibilité spécifique.

Le choix du terrain:

ADA CONSTRUCTION vous accompagne dans toutes ces démarches afin de vous faciliter l'accession au terrain et à la viabilisation (si besoin)

Lorsque vous avez des plans précis de votre maison, vous devez passer à la deuxième étape de votre projet de construction de maison : la recherche du terrain et les premières démarches administratives.

Trouver le bon terrain

L'achat d'un terrain est incontournable pour mener à bien un projet de construction, sauf si vous êtes déjà propriétaire d'une parcelle.

Pour bien le choisir, commencez par étudier son environnement, ses différents moyens d'accès et la proximité des commerces et services.

De même, avant de signer un quelconque acte de vente, en fonction de la taille du terrain, vérifiez les règles d'urbanisme locales, du coefficient d'occupation des sols aux règles de mitoyenneté. N'oubliez pas non plus de prendre en compte les éventuelles restrictions architecturales, puisque certaines communes se gardent le droit de refuser de nombreux choix esthétiques, comme la couleur des murs de votre maison. Ainsi, s'il vous vient à l'esprit de faire construire une maison bleue, la ville peut vous refuser ce souhait lorsque vous déposerez votre permis de construire.

Enfin, si le terrain que vous choisissez n'est pas viabilisé, sachez estimer précisément le raccordement de ce dernier aux différents réseaux. Cela inclut donc l'électricité, l'eau, le gaz, le téléphone et le tout à l'égout, ou le cas échéant une solution d'assainissement individuelle.

Démarches administratives

Demander le permis de construire

Obtenir un permis de construire est l'étape qui suit l'achat du terrain. Sans ce papier de la mairie, aucune procédure de construction ne peut débuter. Pour constituer votre dossier, vous devez joindre à votre demande un certain nombre de documents :

le formulaire Cerfa pour la construction d'une maison ;
un plan de situation du terrain ;
un plan de masse de la construction prévue ;
un plan en coupe du terrain et de la construction ;
une notice descriptive du terrain et du projet dans son ensemble ;
un plan des diverses façades et de la toiture ;
une illustration du projet par rapport à son environnement ;
une photographie proche du terrain et de son environnement ;
une photographie éloignée du terrain et de son environnement.

Ne vous inquiétez pas pour ces démarches, ADA CONSTRUCTION, se chargera de cette formalité en votre nom.

Une fois que votre dossier a été déposé, la municipalité dispose d'un délai de 2 mois pour y donner suite, favorablement ou non.

Viabiliser le terrain

Une fois votre permis de construire obtenu, et si le terrain acheté n'est pas déjà viabilisé, vous devez procéder au raccordement de ce dernier vers les différents réseaux nécessaires au bon fonctionnement de la maison. Il faut alors contacter les différents fournisseurs d'électricité, de gaz et de téléphonie, pour procéder aux branchements concernés. En ce qui concerne le raccordement à l'eau et au tout-à-l'égout, c'est à la mairie de votre commune qu'il faut s'adresser.

Une nouvelle fois pas d'inquiétude, ADA CONSTRUCTION vous conseille et se charge des formalités à votre nom.

Une fois toutes ces démarches effectuées et le permis de construire validé, nous pouvons débuter les travaux.

Début des travaux

Les Fouilles

- Chemin d'accès au chantier (Permet l'accès aux engins de chantier et aux camions puis après la remise des clés de donner un accès propre à des véhicules légers)

- Décapage ( Travail de terrassement de faible épaisseur, préparation du terrain avant la construction d'une maison)

Maçonnerie gros œuvre

- Béton du fond de fouille dit béton de propreté ( Pour des fondations saines on commence de remplir le fond de fouille de béton. Ce dernier vas pouvoir protéger au mieux les fondations)

Mur fondation dit de soubassement :

- Le mur de soubassement correspond au mur placé sous la dalle de béton armé du plancher.( Cette partie est alors complètement enterrée et permet de relier la fondation à la dalle en béton d'une hauteur d'environ 50 cm)

- Dalle béton avant élévation de la maison (passage des gaines)

- L’élévation des murs ( Les matériaux choisis – parpaing en béton, brique, béton cellulaire, bois, etc. – dépendent du type de construction, du budget et des performances thermiques souhaitées)

- La charpente et la toiture (mise hors d’eau), (La maison ainsi dressée, la charpente peut être installée pour assurer le maintien et la stabilité de la construction, et soutenir la couverture. La pose de la toiture (tuile ou ardoise) vient alors assurer la parfaite étanchéité du toit.)

- Les menuiseries extérieures (mise hors d'air), ( Les portes, fenêtres, stores et volets sont enfin installés, contribuant ainsi à l’isolation de la maison)

La pose des menuiseries extérieures représente la dernière étape du gros œuvre.

Les travaux de second œuvre:

Une fois le gros œuvre achevé et la maison dressée, il reste encore à la rendre habitable et confortable. C’est là qu’interviennent les travaux de second œuvre :

L’isolation des murs (par l’extérieur ou par l’intérieur), des sols et du toit.
Le cloisonnement de l’espace pour former les différentes pièces de la maison.
La plomberie avec l’installation du réseau de tuyauterie et d’évacuation et la pose de la robinetterie et des sanitaires.
L’électricité: tableau électrique, câbles, compteur et tableau électrique, prises, interrupteurs, sorties pour l’éclairage.
La domotique: c’est le moment idéal pour installer les équipements domotiques comme un portail électrique, une serrure connectée, des stores roulants, un thermostat, etc.
La ventilation (VMC) des pièces d’eau pour assurer le renouvellement de l’air.
Le chauffage et la climatisation, avec l’installation du dispositif de chauffage de votre choix, et dans le respect de la règlementation thermique (chaudière gaz à condensation, chaudière fioul basse température, chaudière à granulés de bois, pompe à chaleur, radiateurs électriques à inertie…).
Les travaux de finition concluent le second œuvre. Ils incluant les revêtements de sol, les revêtements muraux, les menuiseries intérieures (portes, plinthes, coffrages, meubles encastrés, escaliers…), l’éclairage et les revêtements de façade.

L’aménagement du jardin peut également être prévu dans le contrat de construction : il s’agit alors de nettoyer et de niveler le terrain, de créer l’allée d’entrée de maison et l’accès au garage, d’installer la clôture et le portail, et pourquoi pas de créer une terrasse.

Une fois les travaux terminés, ADA CONSTRUCTION organise la réception de la maison avec remise des clés.

Il ne reste alors plus qu’à emménager !